Loi de finances sur les locations meublés en 2024

Quels changements pour les loueurs de meublés en 2024 ?

La location meublée s'invite au cœur des débats avec les récentes évolutions fiscales ! La loi de finances 2024 a apporté des ajustements majeurs.

Exonération d'impôts, déficits fonciers, régime du micro BIC, nouveaux seuils de chiffre d'affaires...

Nos Experts ont fait le point pour vous sur les nouveautés.

Exonération d'impôt

Exonération de l’imposition des revenus générés par la location d’une ou plusieurs pièces de sa résidence principale et si la location est la résidence principale du locataire :

2023 : 147 € / m² et 199 € / m² en IDF
2024 : 152 € / m² et 206 € / m² en IDF

Exonération de l’imposition des revenus générés par la location d’une ou plusieurs pièces de sa résidence principale à la nuitée si revenu tiré de cette location est < 760 €/an

Qu'en est-il des loueurs de meublés de tourisme au régime du micro BIC ?

Loueurs de logements meublés : régime du micro BIC pour les meublés de tourisme :

Meublées classées de tourisme (et chambres d’hôtes) : seuil de CA : 30 000 € avec abattement de 30%
Meublées non classées de tourisme : seuil de chiffre d’affaires : 15 000 € avec abattement de 30%
Meublées classées de tourisme «en zone rurale» : abattement supplémentaire de 41% :
- Les biens situés dans une commune très peu dense au sens de la grille communale de densité de l’INSEE ou classée « station de sport d’hiver »
- Le CA HT total de location meubles < 50 000 € au titre de N-1 (prorata temps d’exploitation effectif)
- Application des minimis (300 000 €)